የሪል እስቴት ግብር - ለሰዎች ባርነት

2024 ደራሲ ደራሲ: Seth Attwood | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-16 15:56

ስለ ሪል እስቴት ግብር ወቅታዊ ዜና፡-

በ 2013 የሪል እስቴት ታክስ, በሩሲያውያን የሚከፈለው, አሁን ያለውን የመሬት ግብር እና የግለሰቦችን ንብረት ግብር ያካትታል. የሩስያ ፌዴራል የግብር አገልግሎት ምክትል ኃላፊ የሆኑት ስቬትላና ቦንዳርቹክ ስለዚህ ጉዳይ ተናግረዋል.

የሚዛመደው ታክስ የሚከፈልበት የ cadastral እሴት ለ 2013 የሪል እስቴት ታክስ እንደ የግብር መሠረት ይዘጋጃል። የግብር ተመኖች ከ 0.05 በመቶ ወደ 0.3 በመቶ ሊደርሱ ይችላሉ.

ከአስተያየቶች፡-

የእኛ ሪል እስቴት ንብረት ነው (የሩሲያ ፌዴሬሽን ሕገ መንግሥት አንቀጽ 35). የንብረት ግብር እንዴት ማስተዋወቅ እንደሚቻል። እና የሩስያ ፌዴሬሽን ሕገ-መንግሥታዊ ፍርድ ቤት የት ይመለከታል. እንዲህ ዓይነቱ ቀረጥ ልብስ ሸጦ ለገዢው የበለጠ አበረታች ክፍያ እንዲከፍል የሮጠ ሻጭ ይመስላል - "ከእሱ የገዛሃቸውን ነገሮች እንድትለብስ."

ታቲያና ስሚርኖቫ፣ መጋቢት 2፣ 2013

በ 47 ካሬ ሜትር ስፋት ላለው አዶቤ ቤት ፣ በቀይ የተጨማደዱ ጡቦች ፣ በ 2012 7500 ሩብልስ ግብር ከፍያለሁ ። በ 2013, 8500r መክፈል ያስፈልግዎታል! የግብር ባለሥልጣኖች እንደሚሉት, ሁሉም ነገር ትክክል ነው 1% የ BTI ግምገማ ዋጋ! በ 2014 ምን ያህል እከፍላለሁ? ደመወዜን በተመሳሳይ መጠን እጨምራለሁ!

ኒኮላይ ፊላቶቭ፣ ሰኔ 11 ቀን 2013

እኔና ባለቤቴ ለ12 ዓመታት ቤት እየሠራን ነው፣ ሁሉንም ነገር በጥሬው እራሳችንን እንክዳለን፣ እና እዚህ ደርሻለሁ፣ በገዛ እጄ ለሠራሁትና በጉብታ የሠራሁትን መክፈል አለብኝ፣ ለራሴ በጣም ስድብ ነው። እና እንደ እኛ ላሉ.

ዳሻ ዱጎቫ፣ ሰኔ 11፣ 2013

ምናልባት ከነዳጅ ነፃ የሆነ ወይም ሌላ ቴክኖሎጂ አይረዳንም። አዳዲስ ታክሶችን ስለሚጭኑ ማፍረስ አስፈላጊ ነው። ለምሳሌ: በራሱ ደመወዝ ላይ ለራሱ ቤት ሠራ, ከዚህ ቀደም ታክስ ተወስዷል, ከተገዙት የግንባታ እቃዎች ላይም ታክስ ተወስዷል. በግንባታ ላይ, ታክሶች ጨምረዋል. አሁን ቤቱ በግብር መሥሪያ ቤት የተሰራልኝ ይመስል እንዲህ ዓይነት ግብር መክፈል አለብኝ። መንግስት ለራሳቸው የሚገነቡ ሰዎች የማይፈልጉት ይመስላል። ያም ሆነ ይህ ሶስት ቆዳችን ይቀደዳል። ቃል የተገባው መርሃ ግብር "ለሁሉም ሰው ተመጣጣኝ መኖሪያ ቤት" አይሰራም, ነገር ግን እንደ "ጥሩ መኖሪያ ቤት" ያሉ, ምንም እንኳን አያስቡ.

ኒኮላይ ሚኔቪች፣ ሚያዝያ 12 ቀን 2013 ዓ.ም

የሪል እስቴት ግብር - ለሰዎች ባርነት

የሩሲያ ፌዴሬሽን ግዛት ዱማ ለተወሰነ ጊዜ "በሪል እስቴት ታክስ" ህግ ላይ እየሰራ ነው. በመገናኛ ብዙኃን ውስጥ ስለዚህ ጉዳይ ምንም መረጃ የለም ማለት ይቻላል, በበይነመረቡ ላይ ባሉ መጣጥፎች ውስጥ ጥቂት መጠቀሶች ብቻ ነበሩ. በንብረቱ የገበያ ዋጋ መሠረት የሚሰላው የሪል እስቴት ታክስ ከ 2011 ጀምሮ በሩሲያ ነዋሪዎች ይከፈላል! የሩስያ ፌዴሬሽን የፋይናንስ ምክትል ሚኒስትር ሰርጌይ ሻታሎቭ ከአማካሪ-ፕላስ ኩባንያ ጋር ባደረጉት የኢንተርኔት ቃለ ምልልስ ላይ የገለጹት ይህ ነው ። ግብር ከፋዮች ግን ይህ አዲስ ግብር በማን ጫንቃ ላይ እንደሚወድቅ፣ ምን እንደሚያመጣላቸው ተረድተዋል? አይመስለኝም.

ግብር ከፋዮች የዚህ አዲስ ግብር መግቢያ የሚያስከትለውን መዘዝ መገመት ቢችሉ ኖሮ ዝም ብለው አይቀመጡም ፣ ግን ቢያንስ እንቅልፍ ያጣሉ። እና ለዚህ ነው! አንድ ሰው ይህንን ወይም ያንን ንብረት እንደ ንብረቱ ሲያገኝ, በዚህ ግብይት ውስጥ የመንግስት ተሳትፎ ምክንያታዊ እና ተፈጥሯዊ ነው. እና ከዚያ ለስቴቱ ድጋፍ ሪል እስቴት ሲሸጥ በግብይቱ ላይ ያለው ቀረጥ ከ 15% የግብይቱ ዋጋ መብለጥ የለበትም። እና ይህ ቀረጥ በንብረቱ ሻጭ ከተከፈለ በተመሳሳይ ጊዜ ፍትሃዊ ይሆናል.

እና ለዚህ ነው. ገዢው የተገኘውን ንብረት በገንዘብ ይከፍላል, ከባንክ ብድር ወይም ከራሱ የቁጠባ ገንዘብ በተገኘ ገንዘብ, ሁሉም ቀረጥ ከደመወዙ ወይም ከንግድ ስራው ከሚያገኘው ትርፍ ለመንግስት ከተከፈለ በኋላ ይቀራል. ስለዚህ ገዢው ሁሉም የተበደሩ ታክሶች ከተከፈሉበት ገንዘቦች በተገኘው ንብረት ላይ ቀረጥ ቢከፍል ፍትሃዊ አይደለም.

ስለዚህ, በሪል እስቴት ሽያጭ ላይ ያለው ታክስ, በንድፈ ሀሳብ, ሙሉ በሙሉ በሪል እስቴት ሻጭ ትከሻ ላይ መውደቅ አለበት.እና አሁን ምን ያህል የንብረት ግብር መከፈል እንዳለበት ማቋቋም አስፈላጊ ነው. ሪል እስቴት በሚሸጥበት ጊዜ በገበያ ዋጋ እየተሸጠ ነው, ይህ ደግሞ ተፈጥሯዊ ነው. ነገር ግን ሪል እስቴት ምን ያህል ይሸጣል የግድ ግብር ክፈሉ ለማየት ይቀራል። የሪል እስቴት ሻጭ ከመሸጡ ጥቂት ዓመታት በፊት እንደገዛው እንበል ፣ ለምሳሌ ለ 200 ሺህ ዶላር ፣ እና በሽያጩ ጊዜ የዚህ ንብረት የገበያ ዋጋ ከ 500 ሺህ ዶላር ጋር እኩል ሆኗል ። አሁን ጥያቄው የሚነሳው የሪል እስቴት ሻጭ ምን ያህል የሽያጭ ታክስ መክፈል እንዳለበት ነው?

የንብረቱ ሻጭ በገንዘቡ ላይ ቀረጥ ከከፈለ ፍትሃዊ ይሆናል: 500,000 - 200,000 = 300,000. ለዚህ መጠን ከሪል እስቴት ሽያጭ የሚገኘው የሻጩ ገቢ ነው. ከሁሉም በላይ, ይህ ንብረት ቀደም ሲል ለ 200 ሺህ ዶላር የተገዛው ከራሳቸው ቁጠባ ነው, ይህም ሁሉም ቀረጥ ከተከፈለ በኋላ ቀረ. ስለዚህ የሽያጭ ታክስ እንደዚህ ባለ ሁኔታ ውስጥ የግድ300 ሺህ ዶላር ብቻ ታክስ ተከፍሏል። እና ፍትሃዊ ይሆናል!

አሁን፣ እስቲ አንድ ሰው በመርህ ደረጃ በየአመቱ የሪል እስቴት ታክስ በገበያ ዋጋ መክፈል እንዳለበት እንይ፣ እና ይህ ግብር ምን ማለት ነው? አንድ ሰው ይህንን ወይም ያንን ንብረት እንደ የግል ንብረት ከገዛ እና ወዲያውኑ ሙሉውን ገንዘብ ለሻጩ ከከፈለ፣ እሱ (ገዢው) የዚህ ንብረት ብቸኛው ህጋዊ ባለቤት ይሆናል። ሪል እስቴት ገዢው ሪል እስቴትን ለመግዛት የባንክ ብድርን ከተጠቀመ፣ ብድሩ ሙሉ በሙሉ እስኪመለስ ድረስ የተገኘው ሪል እስቴት በተግባር የባንኩ ነው። ነገር ግን አንድ ሰው ሪል እስቴትን ካገኘ እና የራሱን ገንዘብ ሙሉ በሙሉ ከከፈለ, በሩሲያ ፌዴሬሽን ሕገ መንግሥት አንቀጽ 35 መሠረት. የግል ንብረት መብት በሕግ የተጠበቀ ነው፣ እና ማንኛውም ሰው በባለቤትነት፣ በባለቤትነት፣ በመጠቀሚያ፣ እንደ ብቻ እና ከሌሎች ሰዎች ጋር በመተባበር ንብረት የማግኘት መብት አለው!

ስለዚህ, በሩሲያ ፌደሬሽን ሕገ መንግሥት መሠረት, ሁሉም ሰው የግል ንብረት የማግኘት መብት አለው! ሪል እስቴት እንዲሁ የግል ንብረት ምድብ ነው እና በግል ንብረት ህግ የተጠበቀ ነው! ስለዚህ, የሪል እስቴት ታክስን ስለማስተዋወቅ ህጋዊነት ሙሉ በሙሉ ተፈጥሯዊ ጥያቄ ይነሳል, ይህም ከሩሲያ ፌዴሬሽን ሕገ-መንግሥት ጋር ይቃረናል! ይህ የግል ንብረት ከሆነ ታዲያ በህግ የተያዘ ሰው በምን መሰረት ነው የንብረት ግብር መክፈል ያለበት?!

በሪል እስቴት ላይ የግብር ማስተዋወቅ በእውነቱ የግል ባለቤትነትን መሰረዝ ማለት ነው። እና ለዚህ ነው!

የንብረቱ ባለቤት ለተወሰነ ጊዜ የንብረት ግብር መክፈል ካልቻለ ግዛቱ ይህንን ንብረት ከግል ባለቤቱ ይወስዳል! እንደዚያ ከሆነ, ንብረቱ እንዳለ ሆኖ ይታያል የስቴት ንብረት፣ የግል አይደለም፣ እና ዜጋ ከስቴት ብቻ ነው የሚከራየው! በሩሲያ ፌደሬሽን ውስጥ የሪል እስቴት ታክስ እኩል መሆን አለበት የሪል እስቴት የገበያ ዋጋ አንድ መቶኛ.

ከሆነ ሰውየው የሪል እስቴት የገበያ ዋጋን መክፈል የለበትም ነገር ግን ለሪል እስቴት አጠቃቀም ለግዛቱ ብቻ ይከራዩ በገቢያ ዋጋው 1 በመቶ። ነገር ግን በዚህ ጉዳይ ላይ በአጠቃላይ የግል ንብረት እና በሪል እስቴት ውስጥ የግል ንብረት ላይ ምንም አይነት ጥያቄ ሊኖር አይችልም. አለበለዚያ ግን የሩሲያ ፌዴሬሽን ሕገ መንግሥት ቀጥተኛ መጣስ አለ.

የዜጎችን የግል ንብረት የማግኘት መብት የሚጣስበት አገር ሩሲያ ብቻ አይደለችም. በአለም ምሽግ ውስጥ "ዲሞክራሲ" - ዩናይትድ ስቴትስ - የግል ንብረት የማግኘት መብት በተመሳሳይ መንገድ ተጥሷል, እና የንብረት ግብር ደግሞ ፀረ-ሕገ-መንግስታዊ ነው! አብዛኛዎቹ የሩስያ ብቻ ሳይሆን የዩናይትድ ስቴትስ እና ሌሎች በርካታ የአለም ሀገራት ዜጎች በዚህ ጉዳይ ላይ ባላቸው እውቀት እና ብቃት ማነስ ምክንያት ስለዚህ ጉዳይ ምንም አያውቁም. እና ስለዚህ ጉዳይ የሚያውቁት እነዚህን ግብሮች አይከፍሉም, ወይም ለመክፈል ልዩ ዘዴዎችን አያዘጋጁም.

እና የሪል እስቴት ታክስ ሕገ-መንግሥታዊ አለመሆኑን ጠንቅቀው የሚያውቁ ሰዎች አሁን ሆን ብለው በሩሲያ ፌደሬሽን ግዛት ዱማ እና በሩሲያ ውስጥ ባሉ ተጓዳኝ የኃይል ተቋማት ውስጥ ያልፋሉ። ይህንን የሚያደርጉት በአንድ ዓላማ ብቻ ነው - ተራውን የአገሪቱን ነዋሪዎች ወደ ባሪያዎች ለመለወጥ! እና እነዚህ ቃላቶች ብቻ አይደሉም, ነገር ግን, እነሱ እንደሚሉት, እውነተኛው እውነት, እና ለምን እንደሆነ እነሆ!

የመኖሪያ ቤቶች አማካይ የገበያ ዋጋ, ለምሳሌ, በሞስኮ, ከ 400-500 ሺህ የአሜሪካ ዶላር ነው, ስለዚህ የሪል እስቴት ታክስ በዓመት ከዚህ መጠን በዓመት 4-5 ሺህ ዶላር ይሆናል! በ 1 የአሜሪካ ዶላር በ 32-34 ሩብሎች ዋጋ, ለባለቤቱ ዓመታዊ የንብረት ግብር ቢያንስ 128,000 - 160,000 ሩብልስ ይሆናል!

እናም ይህ ማለት በሞስኮ ውስጥ የሪል እስቴት አማካይ የገበያ ዋጋ ያለው የግል አፓርትመንት ባለቤት ለግዛቱ በዓመት 128,000 - 160,000 ሩብልስ መክፈል አለበት ፣ ከሁሉም የፍጆታ ክፍያዎች በተጨማሪ ፣ በየወሩ የሚከፈሉ ናቸው! እና በሞስኮ ማእከል ውስጥ የሚኖሩት ዕድለኞች ያልሆኑ ሰዎች ለተመሳሳይ የመኖሪያ ቦታ ሁለት-ሶስት ተጨማሪ ጊዜ መክፈል አለባቸው - 256000-384000 ሩብልስ ለእራስዎ ቤት በዓመት! እና አሁን ጥያቄው የሚነሳው-ደመወዝ ከሚቀበሉት ሰዎች መካከል የትኛው እንዲህ አይነት መጠን መክፈል ይችላል, እና በየዓመቱ እንኳን, የዚህ "የግል" ንብረት ባለቤት ጤናማ ይሁን ወይም ባይሆንም, በእሱ ውስጥ ስንት ልጆች እንዳሉት. ቤተሰብ እና በአጠቃላይ ጥገኞች! በነገራችን ላይ "ዛኮን" ሁለቱንም ህፃናት እና አረጋውያን ወላጆችን, እንዲሁም ማንኛውም የማይሰራ የቤተሰብ አባል እንደ ጥገኞች ይቆጥራል!

አንድ ሰው እንዲህ ያሉ ዋጋዎች የሚቻሉት በሞስኮ ውስጥ ብቻ ነው, የመኖሪያ ቤት ዋጋ ከሌሎች የአገሪቱ ክልሎች በጣም ከፍ ያለ ነው, እና በተመሳሳይ ጊዜ ትክክል እና ስህተት ይሆናሉ! በእርግጥ በሞስኮ የሪል እስቴት ዋጋ በሌሎች የሩሲያ ከተሞች እና ከተሞች ውስጥ ካሉ ተመሳሳይ መኖሪያ ቤቶች ዋጋዎች በጣም ከፍ ያለ ነው ፣ ግን … እና በሞስኮ ውስጥ ያለው ደመወዝ እንዲሁ ከክልሎች ደመወዝ የበለጠ ከፍ ያለ ነው ፣ ስለሆነም የሪል እስቴት ታክስ የሙስቮቫውያንን ብቻ ሳይሆን ይመታል ።, ግን ሁሉም ተራ ዜጎች የሩሲያ ፌዴሬሽን! እሱ ብቻ አይመታም ፣ ግን አብዛኛው የሩሲያ ህዝብ ወደ እውነተኛ ባሪያዎች ይለውጣል!

የሪል እስቴት ታክስ ለመክፈል, አብዛኛዎቹ የሩሲያ ዜጎች ሙሉ በሙሉ ለተከፈለ ሪል እስቴት እንኳን, የባንክ ብድር መውሰድ አለባቸው! እና በጣም በቅርቡ ይህ ንብረት የባንኩ ንብረት እንደሚሆን እና ፈጥኖም ሆነ ዘግይቶ በመዶሻውም ስር ይሸጣል እና ህጋዊ ባለቤቶቹ ከወጣት ልጆች ጋር በመንገድ ላይ ወደመሆኑ እውነታ ይመራሉ!

በሪል እስቴት ታክስ ላይ ያለው ህግ ተቀባይነት ካገኘ እና በሥራ ላይ ከዋለ አብዛኛዎቹ የሩስያ ዜጎች የሚጠብቁት ይህ ነው! በዚህ ሁኔታ, አንድ ሰው ምንም ያህል ቢፈልግ, በጎን በኩል መቀመጥ አይቻልም! የሪል እስቴት ታክስ መጣሉን በመቃወም ሁሉም ዜጎች በአንድነት ፍላጎታቸውን በተቃውሞ መልክ ከገለጹ ብቻ ነው ከእንደዚህ ዓይነት ባርነት ማምለጥ የሚቻለው!

ለእርስዎ መረጃ፡ በዩኤስኤ 90% የሚሆነው የአገሪቱ ህዝብ በዕዳ ነው የሚኖረው፣ እና 70% የሚሆነው ዕዳቸውን በጭራሽ አያስቡም! ይህ ከዚህ በፊት ሆኖ አያውቅም! ባሪያ እንኳን ነፃነት አግኝቶ በነፃነት መኖር ይችላል። በሩሲያ ላይ ሊጭኑት የሚሞክሩት ፓራሲቲክ ካፒታሊዝም ሰው ነፃ ነው የሚል ቅዠት ብቻ ይፈጥራል! አዎን፣ ዛሬ ማንም ማለት ይቻላል የባሪያን አንገት የሚለብስ የለም፣ ግን … የማይታዩ የገንዘብ እና ሌሎች አንገትጌዎች የበለጠ አስተማማኝ ይሆናሉ ፣ ምክንያቱም ማንም እንኳን ማንም ስለማያስተውላቸው ብቻ! ነገር ግን በአይንህ አይተህ በእጅህ መንካት አለመቻሉ አይኖሩም ማለት አይደለም!!!