ከዚህ በፊት ታይቶ የማያውቅ የልግስና ጨረታ፡ ለምን በጃፓን ባለሥልጣናቱ 8 ሚሊዮን ቤቶችን ለመስጠት ወሰኑ እና እንዴት ማግኘት እንደሚችሉ

2024 ደራሲ ደራሲ: Seth Attwood | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-16 15:56

ሕንፃዎች በከንቱ ወይም በከፍተኛ ቅናሾች ይሰጣሉ ፣ ግን ብዙ ልዩነቶች አሉ።

የቤቶች ስርጭት ምክንያቶች

እ.ኤ.አ. በኖቬምበር 2018 የጃፓን ባለስልጣናት የተተዉ ቤቶችን በመላ ሀገሪቱ ለመቀነስ የሚያስችል ፕሮግራም ጀመሩ። ይህንን ለማድረግ መንግሥት ለሽያጭ ለምልክት ገንዘብ ወይም ለሽያጭ ለማቅረብ ወሰነ.

እ.ኤ.አ. በ 2013 በወጣው ሪፖርት መሠረት በጃፓን ወደ 8 ሚሊዮን የሚጠጉ ባዶ ቤቶች (አኪያ) አሉ ፣ ቁጥሩም እያደገ ነው። ለዚህ ክስተት ዋና ምክንያቶች የተፈጥሮ አደጋዎች, ያረጁ ህዝቦች እና አጉል እምነቶች ናቸው.

እንደ መንግሥት ከሆነ፣ በሴፕቴምበር 2018፣ በታሪክ ለመጀመሪያ ጊዜ፣ ዕድሜያቸው 70 እና ከዚያ በላይ የሆኑ ጃፓናውያን ከጠቅላላው ሕዝብ 20 በመቶውን ይይዛሉ። ከዚሁ ጎን ለጎን በሀገሪቱ ያለው የወሊድ መጠን እየቀነሰ መምጣቱን የቀጠለ ሲሆን፥ ራስን ማጥፋት እና ከመጠን በላይ በሥራ ምክንያት የሚሞቱ ሰዎች በወጣቶች ዘንድ ተወዳጅ ናቸው።

በተጨማሪም ወጣት ጃፓናውያን አንድ ሰው በእርጅና ምክንያት በሞተበት, እራሱን ያጠፋ ወይም በአንድ ሰው የተገደለበት ቤት ውስጥ መግባት አይፈልጉም - ይህ እንደ መጥፎ ምልክት ይቆጠራል. በእነዚህ ምክንያቶች ለማስወገድ የኦሺማላንድ ንብረቶችን የሚዘረዝር ጣቢያ እንኳን አለ።

እንደ የኖሙራ ምርምር ተቋም ትንበያ በ 2033 የተተዉ ቤቶች ቁጥር 21.7 ሚሊዮን ሊደርስ ይችላል-ይህ በጃፓን ከሚገኙት ሁሉም ቤቶች 30% ነው. ተመራማሪዎቹ አዝማሚያው ከቀጠለ ባለሥልጣናቱ የአዳዲስ ቤቶችን ግንባታ መገደብ አለባቸው ብለው ያምናሉ።

የተለመደው የጃፓን አኪያ ፎቶ በፍሊከር ተጠቃሚ m-ሉዊስ

የተተዉ ቤቶች ለጥፋት፣ ለተባይ ጥቃት እና ለመውደቅ በተደጋጋሚ ስለሚጋለጡ ከፍተኛ ማህበራዊ ችግር ነው። በተጨማሪም, እንደዚህ ዓይነት መኖሪያ ቤቶች ያላቸው ማዘጋጃ ቤቶች አነስተኛ ቀረጥ ይቀበላሉ እና የመሬት ዋጋ ይቀንሳል.

ባዶ ቤቶች ብዙውን ጊዜ በትልልቅ ከተሞች አቅራቢያ ይገኛሉ እና ባለሥልጣኖቹ በተጨናነቁ የከተማ አካባቢዎች ነዋሪዎች ወደ ጸጥታ ወዳለ ቦታ ለመሄድ እንደሚወስኑ ይጠብቃሉ። ከቤቶቹ በተጨማሪ, በአንዳንድ ሁኔታዎች ተጨማሪ ክፍያ ለመክፈል እንኳን ዝግጁ ናቸው-ለምሳሌ, ሕንፃው ለረጅም ጊዜ ባዶ ከሆነ.

በጃፓን ውስጥ ለ"ነጻ" መኖሪያ ቤት ከማመልከትዎ በፊት ማወቅ ያለብዎት ነገር

ሁሉም ባዶ ቤቶች በነጻ አይሰጡም, ነገር ግን ብዙ ጊዜ በጣም ዝቅተኛ በሆነ ዋጋ ይሸጣሉ. ሂደቱን ለማቃለል የተለያዩ ክልሎች ባለስልጣናት የተተዉ ሕንፃዎችን በልዩ ቦታዎች ላይ ይሰበስባሉ - አኪያ ባንኮች. እዚያም የሚወዱትን ቤት በፍጥነት እና በተመጣጣኝ ሁኔታ መግዛት ይችላሉ, ነገር ግን ጥቂት ጥቃቅን ነገሮችን ግምት ውስጥ ማስገባት ጠቃሚ ነው.

RethinkTokyo ሪል እስቴትን ወዲያውኑ ላለመግዛት ይመክራል፣ ምንም እንኳን ከፎቶዎቹ ቢወዱትም እና ጥሩ ቢመስሉም። ሕንፃውን ለመገምገም አንድ ባለሙያ መጥራት ተገቢ ነው, አለበለዚያ, ከግዢው በኋላ ብዙም ሳይቆይ, ችግሮቹን በማፍረስ ብቻ ሊፈታ ይችላል. በተጨማሪም, ቤቱ ለመኖሪያነት የማይመች ሆኖ ከተገኘ, አሁንም ለእሱ ግብር መከፈል አለበት.

በህንፃዎች ውስጥ ያሉ ዋና ዋና ችግሮች ብዙውን ጊዜ ከምስጦች ፣ ከውሃ መፍሰስ ወይም ከአየር ማናፈሻ ችግሮች ጋር ይያያዛሉ። ይህ ቤቱን የሚያጠፋ ሻጋታ እንዲፈጠር ሊያደርግ ይችላል.

የ akiya ፎቶ ከቶቺጊ አኪያ ምሳሌ

ሕንፃው መሠረታዊ ችግሮችን ካላሳየ በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች አሁንም በከፊል ወይም ሙሉ በሙሉ መታደስ አለበት, በተለይም መታጠቢያ ቤት እና ኩሽና. ይህ አዲሱን ባለቤት ለሶስት ካሬ ሜትር እድሳት እስከ 800,000 yen (ግማሽ ሚሊዮን ሩብሎች) ሊያወጣ ይችላል.

በአንዳንድ ሁኔታዎች መንግሥት የሕብረተሰቡን ጥቅም ስለሚያገኝ ሕንፃውን ለማደስ ለሚወስኑ ሰዎች ድጎማ ለመስጠት ፈቃደኛ ነው. ነገር ግን ሁኔታዎች እንደየሀገሪቱ ልዩ አውራጃዎች እና ክልሎች ይለያያሉ እና ከአካባቢው ማዘጋጃ ቤቶች ጋር መፈተሽ አለባቸው።

አንዳንዶቹ ቤቶች ሊበደሩ ይችላሉ, ነገር ግን አኪያ ብዙውን ጊዜ ከ 1981 በላይ እድሜ ያላቸው እና የተገነቡት ከአሮጌ ደረጃዎች ጋር ስለሆነ ይህ አስቸጋሪ ሊሆን ይችላል.ታዋቂው የሞርጌጅ ጠፍጣፋ 35 የሚመለከተው ለአዲስ ዓይነት ቤቶች ብቻ ነው፡ ለእንደዚህ ዓይነቶቹ ብድሮች ሁኔታዎች እንደ የተለያዩ ባንኮች እና የአገሪቱ ክልሎች ሊለያዩ ይችላሉ።

ብዙውን ጊዜ አኪያ ሊገዛ አይችልም ፣ ግን ከ 25-30 ዓመታት በኋላ የመግዛት መብት ለረጅም ጊዜ ይከራያል። በዚህ ሁኔታ ወጪው በወር ወደ 50 ሺህ የን (ወደ 30 ሺህ ሩብልስ) ይሆናል. ብዙውን ጊዜ ከአንድ ሚሊዮን ያን በታች በሆነ ቤት መግዛት ይችላሉ (ወደ 600 ሺህ ሩብልስ)።

ባለሥልጣናቱ ወይም ባንኩ ከቀድሞው ባለቤት መክሰር በኋላ የተቀበሉትን መኖሪያ ቤት መግዛት በጣም ተስፋ አስቆራጭ ነው. በጃፓን እንዲህ ዓይነቱ ንብረት በጣም አልፎ አልፎ ነው እናም ሁልጊዜም ከወንጀል ጋር የተያያዘ እንደሆነ ይታመናል. አንዳንድ ጊዜ ያኩዛ ወይም ሌሎች ባንዳዎች በእነዚህ ስምምነቶች ውስጥ ይሳተፋሉ።

ባለሥልጣኖቹ ለወደፊቱ የቤት ባለቤት ልዩ መስፈርቶችን አያስገድዱም-የውጭ አገር ዜጋ ወይም የአገር ውስጥ ነዋሪ ሊሆን ይችላል. ይሁን እንጂ ሀገሪቱ ሪል እስቴት ከማግኘቱ ጋር ዜግነት አይሰጥም, እና የጃፓን ጊዜያዊ ነዋሪ መሆን እንኳን የሚቻለው በስራ, ጥናት, ከአገሪቱ ዜጋ ጋር ጋብቻ ወይም የስደተኛ ሁኔታ ላይ ብቻ ነው.

በአንዳንድ ክልሎች ቤት ማግኘት የሚፈልጉ ወላጆች ከ 43 ዓመት ያልበለጠ እና ልጆቹ ከሁለተኛ ደረጃ ትምህርት ቤት የማይበልጡበት ዜግነት እና ቤተሰብ ሊኖራቸው ይገባል.

ቤት እንዴት ማግኘት እና ማግኘት እንደሚቻል

አሁንም በጃፓን ውስጥ ሁሉንም akyya የሚያገኙበት አንድ ጣቢያ የለም-ብዙ ከተሞች የራሳቸውን ሀብቶች ይጠብቃሉ ወይም በትላልቅ ጣቢያዎች ላይ ንዑስ ገጾችን ይፈጥራሉ። በአብዛኛዎቹ ጉዳዮች የጃፓን ቋንቋ እውቀት ያስፈልግዎታል - ወይም በድረ-ገጾቹ ላይ የመኖሪያ ቤት ለመፈለግ ተርጓሚ መጠቀም ያስፈልግዎታል።

የTochigi Akiya ድር ጣቢያ ቅጽበታዊ ገጽ እይታ

እንደ ቺባ፣ ቶቺጊ እና ናጋኖ ያሉ አውራጃዎች ሀብታቸውን ይመራሉ ። እንዲሁም በክፍለ-ግዛቱ ውስጥ ለተወሰኑ ቦታዎች የተለዩ ቦታዎች አሉ፣ ለምሳሌ፣ በቺባ ውስጥ የሚገኘው ሚናሚቦሶ አውራጃ፣ ወይም የኡዳ ከተማ በናጋኖ። እንዲሁም አኪያን በዲስትሪክት ወይም በፕሬፌክተራል የሚያሳትሙ በርካታ የሪል እስቴት ድረ-ገጾች አሉ፣ ከነዚህም መካከል inakanet፣ inakakurashi እና furusato-net።

ሆኖም ወደ አንድ የተወሰነ ከተማ መምጣት እና አስተዳደሩን ማነጋገር የተሻለ ነው-ብዙ ቤቶች በይነመረብ ላይ አይታዩም እና ስለእነሱ ማወቅ የሚችሉት ከባለስልጣኖች ጋር በግል ከተገናኙ በኋላ ብቻ ነው።

አንዳንድ ድረ-ገጾች እና ብሎጎች አኪያ ዝርዝሮችን ከብዙ ምንጮች በአንድ ቦታ ይሰበስባሉ። እዚያ የመኖሪያ ቤት ለማግኘት በጃፓንኛ "አኪያ-ባንክ" ከሚለው ቁልፍ ቃል እና ከተፈለገው ግዛት ስም ጥያቄን ማዘጋጀት ያስፈልግዎታል. ለምሳሌ፣ 空 き 家 バ ン ク እና 千葉ን በማጣመር፣ ጣቢያው በቺባ ስላሉ ቤቶች መረጃ ያሳያል።