የህልም ከተማ፡ የዎል ስትሪት ፋይናንሰሮች ለምን ኒው ዮርክን እየሸሹ ነው?

2024 ደራሲ ደራሲ: Seth Attwood | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-16 15:56

ኒውዮርክ ከሆንግ ኮንግ፣ሲንጋፖር እና ኦሳካ በመቀጠል በዓለም ላይ በጣም ውድ ከሚባሉ ከተሞች 4ኛ ደረጃ ላይ ተቀምጣለች። ከመቶ በላይ ቢሊየነሮች በሜትሮፖሊስ ውስጥ ይኖራሉ ፣ ግን አንዳንድ ጊዜ ለእነሱ እንኳን ከተማዋ ውድ ይመስላል። በተመሳሳይ 60 ሺህ ቤት የሌላቸው ሰዎች በየቀኑ በኒውዮርክ ጎዳናዎች ያድራሉ። እዚህ ለመኖሪያ በወር ቢያንስ 3,000 ዶላር በመክፈል በ$1 ቁራጭ ፒዛ መግዛት ይችላሉ።

ለማነፃፀር፣ በማንሃታን ያለው የኑሮ ውድነት ከሌሎች የአሜሪካ ከተሞች አማካይ በ148% ከፍ ያለ ነው (በ2019 በስታቲስቲክስ መሰረት)። የአሜሪካ ህልም ምን ያህል ጥሩ ነው እና ለምን የዎል ስትሪት ባንኮች እንኳን ከዚህ እየሮጡ ነው?

1. በትንሽ አፓርታማ ውስጥ ከመኖር ይልቅ ሚሊዮኖችን በአንድ ምድር ቤት ላይ ማውጣት ይሻላል

ኒው ዮርክ በፍጥነት እያደገ ነው, እና ስለዚህ የመኖሪያ ቤቶች ዋጋ በከፍተኛ ሁኔታ እያደገ ነው. በየዓመቱ የሪል እስቴት ዋጋ ከአንድ ሚሊዮን ተኩል በላይ ሰዎች (የኒው ዮርክ ሕዝብ - 8 ሚሊዮን) በድህነት ውስጥ ቢኖሩም አዳዲስ መዝገቦችን ይሰብራል.

ሪልተሮች እያንዳንዱን ነፃ ሴንቲሜትር ለመጠቀም ይሞክራሉ እና በአትራፊነት ይሸጣሉ። ለምሳሌ አንድ የኒውዮርክ ሰው በሴንትራል ፓርክ አቅራቢያ 195 ካሬ ሜትር ስፋት ባለው ምድር ቤት ውስጥ ባለ ሁለትዮሽ ገዛ። ባለ ሁለት መኝታ ክፍል በ2.3 ሚሊዮን ዶላር። ይሁን እንጂ ንብረቱ አንድ ፎቅ ከፍ ያለ ነው, ግን ካሬ ያነሰ ነው, አንድ ሚሊዮን ተጨማሪ ያስወጣ ነበር. በነገራችን ላይ በማንሃተን ውስጥ ያሉ ቤቶች 1.5 ሚሊዮን ዶላር ያህል ወጪ ያስወጣሉ - በክልሎች ውስጥ ካለው አማካይ ወጪ በአምስት እጥፍ (በሪል እስቴት ኩባንያ ዚሎው መሠረት 289 ሺህ ዶላር ገደማ)።

2. ከተማዋ በቢሊየነሮች ቁጥር ሪከርድ ሆናለች።

እ.ኤ.አ. በ2019 ዌልዝ-ኤክስ የቢሊየነር ቆጠራ አካሂዷል። በስታቲስቲክስ መሰረት, በቢሊዮን የሚቆጠር ዶላር ያላቸው ከ 105 በላይ ሰዎች ኒው ዮርክን በጣም ምቹ የመኖሪያ ቦታ አድርገው መርጠዋል. በአንድ ሜትሮፖሊስ ውስጥ የሚኖሩ ከሞላ ጎደል በሁሉም የዓለም ሀገራት ከሚኖሩት የበለጠ ሀብታም ሰዎች ይኖራሉ። ብቸኛዎቹ ግዛቶች፣ ጀርመን እና ቻይና ናቸው።

3. በኒውዮርክ ቤት መከራየት ከሌሎች ግዛቶች በብዙ እጥፍ የበለጠ ውድ ነው።

አሜሪካውያን ባለ ሁለት ክፍል አፓርታማ ውስጥ መኖር ይመርጣሉ. በሜትሮፖሊስ ውስጥ ለእንደዚህ ዓይነቱ ደስታ 3,500 ዶላር ያህል መክፈል ይኖርብዎታል ። ነገር ግን በሌሎች የዩናይትድ ስቴትስ ከተሞች ተመሳሳይ መጠን ያለው ባለ ሁለት ክፍል አፓርታማ 2.5 ጊዜ ርካሽ ሊከራይ ይችላል - በ 1,480 ዶላር ገደማ። በጣም ውድ የሆኑት አፓርተማዎች በባትሪ ፓርክ ሲቲ ፣ ማንሃተን ፣ በ 5,530 ዶላር አካባቢ ናቸው።

እንደ ፖርታል ገበያ ኢንሳይደር በኒውዮርክ አፓርትመንት መከራየት በሀገሪቱ ካለው አማካይ ገቢ 82% ጋር እኩል ነው። በነገራችን ላይ በሜትሮፖሊስ ውስጥ ያሉ የቤት ውስጥ ቤቶች ሁልጊዜ የማይሸጡትን የኮስሚክ ገንዘብ ያስወጣሉ. ሪልቶሮች ሆን ብለው ዋጋውን የበለጠ ተመጣጣኝ ለማድረግ ንብረቶችን ወደ ትናንሽ ቦታዎች ይከፋፍሏቸዋል. በተጨማሪም በኒውዮርክ ውስጥ በስቴቶች ውስጥ በጣም ውድ የሆነው የፔንታስ ቤት ነው። ቢሊየነሩ ባለሀብት ኬኔት ግሪፈን በሀገሪቱ በ238 ሚሊዮን ዶላር ሪከርድ ገዙ።

4. በትናንሽ ከተሞች ውስጥ አፓርታማ ከመከራየት ይልቅ የመኪና ማቆሚያ ቦታ የበለጠ ገንዘብ ይወስዳል

በአንድ ሚሊየነር ውስጥ ማሽከርከር እና ማቆሚያ እንዲሁ ውድ ነው። ለምሳሌ፣ እንደ ፓርኮፔዲያ፣ የኒውዮርክ ነዋሪዎች ለረጅም ጊዜ የመኪና ማቆሚያ በወር ከ600 ዶላር በላይ ያወጣሉ። በተመሳሳይ እንደ ካሊፎርኒያ ሳን ጆአኩዊን 700 ሺህ ህዝብ በሚኖርባት ሪል እስቴት ወይም ኮሎራዶ ሞንቴ ቪስታ 4500 ሰዎች በሚኖሩበት ከተሞች ውስጥ የሪል እስቴት ኪራይ ዋጋ ተመሳሳይ ነው።

5. ለተመቻቸ ህይወት በዓመት 100 ሺህ ያህል ገቢ ማግኘት አለቦት

የፋይናንሺያል ሀብቱ GOBankingRates በኒውዮርክ ለተመቻቸ ኑሮ ምን ገቢ መሆን እንዳለበት ለማወቅ ጥናት አድርጓል። በሰዓት 21.63 ዶላር ደመወዝ ያለው የተለመደ ሠራተኛ በሳምንት 76 ሰዓት ያህል መሥራት እንዳለበት ተገለጸ። ኩባንያው የኒውዮርክ ቤተሰቦች አማካኝ ገቢ፣ የሰአት ደሞዝ እና አመታዊ የኑሮ ወጪዎችን ግምት ውስጥ ያስገባ ነው።በዚህም ምክንያት ለከተማው ምቹ ኑሮ በአመት ቢያንስ 85 ሺህ ዶላር እንደሚያስፈልጋት ለማወቅ ተችሏል። 50% አፓርታማ እና ሌሎች አስፈላጊ ወጪዎችን ለመከራየት, 30% ለአነስተኛ ወጪዎች, 20% ለቁጠባ ይመደባል.

የፒተርሰን የአለም ኢኮኖሚክስ ተቋም አንድ የኒውዮርክ ተወላጅ በዓመት 50,000 ዶላር ያህል ለመኖሪያ ቤት፣ ለመገልገያዎች፣ ለመጓጓዣ፣ ለመድኃኒትነት፣ ለምግብ እና ለታክስ ያወጣል። በተመሳሳይ ጊዜ, በሌሎች ግዛቶች ውስጥ, ሰዎች በ 12 ወራት ውስጥ ብዙ ገቢ ለማግኘት ማለም ይችላሉ.

እና ለአራት ሰዎች ቤተሰብ, ዓመታዊ ወጪዎች መጠን ከ 120 ሺህ ይበልጣል. በሜትሮፖሊስ ውስጥ ያሉ የቤት ባለቤቶች የበለጠ ገቢ ማግኘት አለባቸው - በዓመት 150 ሺህ ያህል። ይህን የመሰለ ገቢ ለማግኘት በአማካይ አሜሪካዊው 3 ዓመት ገደማ ይወስዳል።

6. ትምህርት ቤቶች እና ሙአለህፃናት ከአይቪ ሊግ ዩኒቨርሲቲዎች የበለጠ ውድ ናቸው።

በማንሃተን ውስጥ ያለው የትምህርት ዋጋ ሌላው የህመም ቦታ ነው። ለምሳሌ፣ የሆራስ ማን የግል መሰናዶ ትምህርት ቤት ከመዋዕለ ህጻናት ጋር 50,000 ዶላር ያስወጣል።

ለማነጻጸር፡ በአገሪቱ ውስጥ ባሉ መሪ ዩኒቨርሲቲዎች፣ ኮርኔል፣ ሃርቫርድ እና ፕሪንስተን ዩኒቨርሲቲዎች ዓመታዊ ክፍያ አነስተኛ ነው። ታዋቂ ሰዎች፣ ስራ ፈጣሪዎች እና የኢንቨስትመንት ባንኮች አቨኑስ፡ የአለም ትምህርት ቤት (ከመዋዕለ ህጻናት እስከ 12ኛ ክፍል) ይመርጣሉ። ተቋሙ በዓመት 54 ሺህ ዶላር ያወጣል።

7. የዎል ስትሪት ፋይናንሰሮች ርካሽ በሆኑ ከተሞች ውስጥ ሪል እስቴት እየፈለጉ ነው።

ሀብታሞች የኒውዮርክ ነዋሪዎች እንኳን በሜትሮፖሊስ ውስጥ አፓርታማ ለመከራየት ተጨማሪ ገንዘብ ማውጣት አይፈልጉም። የዎል ስትሪት ተኩላዎች ወደ አጎራባች ክልሎች እየሄዱ ነው ሲል ኒውዮርክ ፖስት ዘግቧል። በተጨማሪም ሀብታም ወጣቶች በሜትሮፖሊስ ውስጥ መቆየት አይፈልጉም. በ SmartAsset ጥናት መሰረት፣ ሀብታሞች ሚሊኒየሞች በተቻለ ፍጥነት ለቀው መውጣት ከሚፈልጉት ከተማ ቀዳሚዋ ኒውዮርክ ነች። ዋናው ምክንያት የሪል እስቴት ከፍተኛ ዋጋ ያለው ተገቢ ያልሆነ ዋጋ ነው.